Nouméa, le joyau du Pacifique Sud

Le savoir-faire Xenyt

Xenyt est un cabinet indépendant de Conseil en Gestion de Patrimoine (CGP) et en investissement immobilier locatif.
Aucun lien capitalistique n'existe entre Xenyt et ses fournisseurs.

Notre métier

Le site Defiscaliser-a-Noumea est un site du Groupe Xenyt.

Tous nos collaborateurs et Franchisés assurent l'écoute nécessaire pour répondre aux attentes des clients en leur délivrant un conseil personnalisé sur la gestion de leur patrimoine, la retraite, individuelle et collective, l'immobilier, l'optimisation fiscale et la prévoyance.

Evelyne Desserey, fondatrice et dirigeante du Groupe Xenyt, apporte son expertise de plus de 28 ans dans la création et le développement du patrimoine.

Evelyne Desserey a une forte implication au sein des grandes instances représentatives de nos métiers dans le respect des réglementations.

  • Planification financière et successorale.
  • Structuration du patrimoine.
  • Placement financier et immobilier à l'internationnal.

Notre groupe s'appuie sur un réseau de professionels au savoir-faire reconnu.

Xenyt établit un bilan patrimonial pour chaque investisseur, définit les solutions et les dispositifs fiscaux les plus pertinents en regard de leur profil financier puis sélectionne les produits sécurisés les plus performants et élabore des financements optimisés.

Xenyt offre à chaque investisseur ses compétences dans les domaines juridique, immobilier, notarial, fiscal, ainsi qu'en matière de financement et en assurance.

Nos collaborateurs et Franchisés aident leurs clients et les accompagnent dans la réalisation et le suivi de leurs projets.

Xenyt est proche de tous. Humaine, pragmatique et citoyenne, notre unique ambition est d'être au service de l'investisseur.

Xenyt met à votre service 6 domaines d'interventions :

  • La défiscalisation
  • L'assurance vie
  • Le conseil en investissements financiers
  • Le courtage bancaire
  • La transaction immobilière
  • L'immobilier international

Savoir-faire Xenyt

Un concept performant

Avec 0 € d'apport initial personnel et un effort d'épargne réduit mensuel, vous pouvez :

Réduire voire annuler vos impôts

La capitalisation de vos économies d'impôts et des revenus locatifs ajoute l'effet de levier du financement total permettent de générer un patrimoine sans apport initial et ne nécessitant qu'un effort d'épargne des plus réduits.

Améliorer votre retraite

Au terme du financement, les loyers constituent une excellente rente indexée, un complément retraite.

En cas de revente, le produit de la vente vous procure un excellent capital retraite.

Vous constituer un patrimoine en protégeant votre famille

En cas de maladie grave ou d'incapacité importante, les remboursements du financement sont pris en charge par l'assurance qui couvre le financement. Les revenus de l'opération constituent un excellent complément maladie.

En cas de décès, le crédit remboursé par l'assurance, le bien et les revenus de l'opération sont transmis aux ayants droits qui bénéficient ainsi d'un capital et d'une rente à vie.

Un patrimoine créé en toute sécurité

  • un capital
  • une couverture maladie et incapacité
  • un complément retraite
  • une rente à vie
  • un patrimoine transmissible
  • la protection de vos ayants droits

Analyse patrimoniale / solution sur mesure

Dans l'intérêt de nos investisseurs, nous recueillons des informations précises concernant leur situation personnelle, financière et fiscale.

Ces éléments nous permettront ainsi de réaliser une analyse patrimoniale et de bâtir une solution sur mesure, chaque profil étant unique.

Fort de notre indépendance et au fait des dernières mesures fiscales et juridiques, nous conseillons nos investisseurs et les orientons vers le(s) dispositif(s) le(s) plus adapté(s) afin qu'ils puissent faire le meilleur choix en matière de rentabilité financière et ainsi tirer parti des avantages fiscaux dont ils peuvent bénéficier en terme de création de patrimoine, de complément retraite, de transmission, de donation...

Mise en place et suivi

1. Xenyt prend en charge votre dossier de A à Z

Nous vous accompagnons et vous conseillons durant toutes les étapes de votre opération et assurons le suivi et l'assistance dans le temps de votre dossier.

2. Prise en compte de vos spécificités personnelles

En fonction des éléments que vous nous confiez, nous vous proposons une solution spécifique qui tient compte de vos finances mais aussi de votre situation familiale et de vos objectifs personnels. Nos propositions sont toujours accompagnées d'une étude financière claire et précise. Vous pourrez ainsi appréhender en toute simplicité les enjeux patrimoniaux de votre projet avec ses composantes en matière de sécurité, d'économies d'impôts, d'effort d'épargne et de rentabilité de l'opération.

3. Sélection du produit immobilier

Nous sommes draconiens sur le choix des produits que nous sommes amenés à proposer à nos clients. Nous ne travaillons qu'avec des promoteurs triés sur volet et sélectionnons les meilleurs programmes immobiliers en fonction de la qualité du bassin d'emploi local qui va déterminer la présence de locataires. Ceci va également conditionner la capacité à revendre le bien dans de bonnes conditions car il s'agit toujours d'un emplacement N°1.

4. Mise en place du financement

Du fait de notre volume de production, nous avons établi des relations privilégiées avec des établissements bancaires. Cela vous permet de bénéficier de conditions exceptionnelles.

5. Mise en place de la solution de gestion

Pour tous les projets, nous mettons en place un gestionnaire, professionnel de la gestion, qui va prendre en charge l'intégralité des opérations de gestion. Vous n'avez pas à rechercher ni à avoir de contact avec le locataire et vous recevez chaque mois un virement du gestionnaire qui correspond au loyer du locataire.

6. Garantie du loyer

Vous bénéficiez d'une police d'assurance qui vous garantit contre l'absence de locataire, les loyers impayés, les dégradations et la protection juridique.

7. Déclarations fiscales

Nous aidons nos clients à établir leurs déclarations fiscales (De Robien, Borloo, Girardin, Déficit Foncier).


Envoyer ce lien à un ami

Ce formulaire va vous permettre d'envoyer le lien de cette page accompagné d'un message de votre choix à une ou plusieurs adresses e-mail.

Une valeur est requise. Format non valide. Une valeur est requise. Le nombre maximum de caractères a été dépassé.